來(lái)自市民郭女士：

 鏈博士答：

在簽訂二手房合同是千萬(wàn)別著急，需要注意以下五點(diǎn)。

1.簽署合同之前必須查產(chǎn)權(quán)

在簽署合同之前，除了前期要進(jìn)行初步的產(chǎn)權(quán)查詢外，還要親自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，尤其是二手房交易，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)十分重要。

2.認(rèn)真閱讀每一條交易條款

熟讀合同條款是各位購(gòu)房者應(yīng)該做的第一步，在交易過(guò)程中，必須提前對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同中需要約定的內(nèi)容進(jìn)行全面細(xì)致的學(xué)習(xí)，盡量做到記住重要內(nèi)容。

3.刪除合同中未作約定的空白部分

合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些則是選擇性填寫的內(nèi)容，也許你會(huì)覺得這些空白處沒什么用處，殊不知這是為賣方提供了優(yōu)越的作弊條件，他們很有可能就會(huì)利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。

4.保留任何費(fèi)用的發(fā)票

對(duì)于房產(chǎn)交易來(lái)說(shuō)，交易過(guò)程中會(huì)有很多稅費(fèi)的發(fā)票，也有各種其他費(fèi)用的發(fā)票，這些都是重要交易資料的一部分，必須妥善地保存。

5.不輕易簽訂委托書

如果需要委托，你就要明確知曉任何形式的委托，當(dāng)你認(rèn)為某項(xiàng)委托并不需要時(shí)，可以與中介進(jìn)行具體約定。